Tour mixte, commerces et logements
Gestion technique centralisée séparant les usages commerciaux et résidentiels, toiture photovoltaïque et poste de sûreté mutualisé.
- Typologie
- Immeubles
- Surface
- 9 200 m²
- Contexte
- Programme mixte
- Programme
- Socle commercial et niveaux résidentiels
Le programme
Ce que le bâtiment impose
- 01Deux mondes dans un même bâtiment : des commerces ouverts et des logements privés
- 02Une sûreté mutualisée sans que les résidents se sentent surveillés
- 03Des charges réparties de façon incontestable entre deux usages très différents
- 04Une évacuation pensée pour un public qui ne connaît pas les lieux
L'architecture
La réponse, couche par couche
Le même ordre de dépendance que sur tous nos projets : l'énergie d'abord, la supervision en dernier. Chaque couche renvoie vers le métier qui la traite.
- 01ENERGYÉnergie
Toiture photovoltaïque affectée aux services généraux, comptage strictement séparé entre socle commercial et logements. Le métier
- 02ELECTRICALÉlectricité
Alimentations indépendantes par usage, colonnes résidentielles distinctes des tableaux de commerce. Le métier
- 03NETWORKRéseaux
Infrastructure unique, réseaux logiquement cloisonnés : exploitation, commerces et logements ne se croisent jamais. Le métier
- 04SECURITYSûreté
Poste de sûreté mutualisé couvrant accès et circulations communes, aucune caméra sur les paliers résidentiels. Le métier
- 05ACCESSContrôle d'accès
Séparation stricte des flux : le public du socle n'atteint jamais les niveaux résidentiels. Le métier
- 06FIREIncendie
Détection adressable sur les deux zones, compartimentage entre socle et logements, évacuation guidée pour un public non familier. Le métier
- 07AUTOMATIONAutomatisation
Éclairage et ventilation des communs asservis à l'occupation, régimes distincts par usage et par horaire. Le métier
- 08MONITORINGSupervision
Gestion technique centralisée avec tableaux distincts pour le gestionnaire du socle et pour le syndic.
Technologies
Ce que nous mobilisons
- BACnet
- Modbus TCP
- EN 54
- ISO 7240
- IEC 61215
- OSDP
Des standards ouverts et documentés, jamais des systèmes fermés : une installation doit pouvoir être reprise et étendue par un autre intégrateur.
À l'usage
Ce que cette architecture produit
- Deux exploitations cohabitent sans se gêner ni partager leurs données.
- Les charges se répartissent sur des relevés, pas sur des clés forfaitaires.
- Un visiteur du socle ne peut pas atteindre un palier résidentiel.
Cette fiche décrit une architecture type. Les chiffres de performance mesurés ne sont publiés que pour les chantiers livrés, avec l'accord du client.
Décrivez le bâtiment. Nous décrivons l'infrastructure.
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